得铜陵者,揽长江经济带如探囊

 
来源: 提供:陈慕蓉 王永强 2017-12-06

在国家“一带一路”的全新发展版图中,安徽省自从被纳入长三角城市群、参与长三角一体化发展以来,区位优势越来越明显。

隶属于安徽省的铜陵市,有“中国古铜都,当代铜基地”之称,作为长江经济带重要节点城市和皖中南中心城市,将被打造成为促进中部地区崛起和推动长江经济带发展的重要支点,迎来新的发展机遇

拓宽渠道,实现股权收购“新尝试”

12月1日,中铁二十二局集团房地产公司成功收购铜陵华融置业有限责任公司所持地块,该地块占地600亩,规划建筑面积106万平方。2017年4月24日摘得北京石景山玉泉西路地块之后,房地产公司持续发力,再下一城。

在传统招拍挂方式拿地的难度和成本越来越高的当前,房地产公司将目光转向土地二级市场,通过“曲线入市”的做法,为企业发展积蓄势能

该地块的获取是房地产公司股权收购拿地模式的新尝试,也是进军安徽市场、助力城市发展的战略举措,表明了房地产公司布局长三角城市群建设、深耕华东市场的信心与决心。

作为拿地模式的新探索,股权收购背后需要极强的专业性、精细的统筹规划和税务、财务、法律的强力支撑,该地块的成功获取,折射出公司五年来生产经营、专业开发、人才团队的实力积淀

项目区位

能否顺利拿下铜陵地块项目,是集团公司“双轮驱动”战略尤其是房地产市场能否持续健康发展的重要一役。集团公司董事长、党委书记侯希承,总经理王广建多次听取该项目汇报,针对关键环节运筹帷幄,统筹协调。集团公司副总经理秦培文带领房地产公司精心谋划,资本经营部予以指导支持,最终一举中标。

跨省进驻,实现战略布局“新区域”

此次收购的地块,位于安徽省铜陵市经济开发区,项目东临泰山大道,紧邻铜陵一中新校区,南临西湖一路,西临黄山大道,北临西湖二路,紧邻潭溪花园小区。

项目所在地为铜陵市城市重点发展区域,享有铜陵市第一中学优质教育资源,坐拥西湖湿地公园良好生态景观资源,将打造成“一站式教育+一公里城市理想”的“花语·西湖”中高端楼盘

铜陵项目效果图

科学的发展战略规划,完善的区域配套发展,成为房地产公司强势进军安徽市场、布局华东地区的重要动力。

安徽省铜陵市地图

本次收购完成交割后,房地产公司将正式进入安徽市场,通过提前布局、分批开发,着眼安徽市场的深耕发展,为立足华东市场高地,巩固区域市场地位打下基础,进一步提高企业品牌的覆盖面和影响力。

深耕不辍,走出持续发展“新道路”

当前,十九"五限"调控政策以及十九大中央定调,越来越多迹象表明,本轮史上最严调控政策将是“常态化”。

这是一部分房企的春天,也是一部分房企的冬天。在这一轮行业整合中,墨守成规的房企将迅速退出历史舞台或被收购,而前瞻变革的房企会适者生存,继续生长。

铜陵项目商业初步设计规划方案

投资拿地,已经成为房地产面向未来的战略能力。

面对深刻变化的房地产市场形势,房地产公司紧跟国家政策步伐,加强协同经营力度,开拓联合开发模式,积极寻求优势地块,不断降低开发风险

截止目前,通过与中国诚通集团、北京实兴腾飞置业发展公司等企业以及安徽、湖北、甘肃等地政府投资平台展开紧密合作,建立起全面战略友好关系,已成功以联合开发的方式开发了湖北荆门公园3326、甘肃兰州云公馆、北京石景山御景阳光等项目。此次与华融置业有限公司成功牵手合作,房地产公司“朋友圈”又增添“新伙伴”,合作共赢打开新局面。

集团地产经典项目

正如房地产公司董事长熊乾在2017年初工作会中对“经营提升年”的诠释:“经营市场,善用、整合资源,走联合发展之路,实现跨界融合、突破创新,提升项目获取能力,推动企业可持续发展。

五年间,房地产公司进军北京、河北、甘肃、安徽、湖北、海南等省份,业务版图持续扩展

五年间,布局产业地产、文化地产、旧城改造、棚户区改造等模式,从房屋建造到“一公里的城市理想”,开发思维不断升级

五年间,从招拍挂到一、二级联动,再到股权投资、收购地块,拿地模式不断创新,合纵连横的“强强联合”形成常态,真正符合了房地产开发的发展方向,走出了一条具有自身特色的持续发展之路

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